本篇文章给大家谈谈什么房没有维修基金，以及没有维修基金能办房照吗对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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没有维修基金房屋顶归谁维修
没有维修基金房屋顶归谁维修没有维修基金房屋顶一般是归物业管理的。如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。
没有维修基金屋顶漏水由谁来维修先看是不是房屋质量问题引起的屋顶漏水，若是房屋质量问题导致的，那么要找开发商进行处理，或者是将情况反映给物业，让物业和开发商协商处理。
可以知道，屋顶漏水属于住宅共用部位，屋顶维修属于全体业主共同责任范围。
小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
没有大修基金，物业也可以协调维修的。屋顶漏水： 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。 第一层做柔性防水，例如柔性的防水涂料。 第二层做砂浆防水，防水的同时可以保护底层的柔性防水。
根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。而这里所称的共有部分也包括屋顶。维修屋顶的费用应该由大家共同平摊。他建议，顶楼业主可以在社区的参与证明下，先维修房屋，保存好正规的票据，到法院起诉未出资的业主。
为什么有的房子不需要交房屋维修基金
1、事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。
2、需要交。在购买二手房的情况下，买方不需要再单独交维修基金，因为维修基金是在购房时一次性缴纳的费用，由业主委员会或房地产行政主管机关代管，使用权归全体业主所有。
3、新房维修基金需要交。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。关于新房维修基金是否不需要交了的问题，新房维修基金是否不需要交了 新房维修基金需要交。
老小区需要交维修基金吗
1、缴纳房屋维修基金通常是一项普遍的规定，但这并不适用于所有情况。对于老小区，通常情况下是不需要额外缴纳维修基金的。这些小区要么在成立初期就已经设置了维修基金，要么由于年代久远，可能从未设立过。只有在维修基金用尽且需要进行维修时，个别老小区可能会要求业主补缴。然而，这种情况相对少见。
2、老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。
3、老旧的小区是否有维修基金，这一点是不能确定的，可以向物业方进行查询，如果房子曾经已经缴纳过维修基金，那么房屋就是有维修基金的，如果是房子太老，根本就没有缴纳过维修基金，则房子就是没有维修基金的。维修基金缴纳后，是在房子过了保修期之后，用于对小区内部公共设施和设备进行维护更新的。
4、投票决定，达到这个要求才能申请。老小区需要交维修基金吗 老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。
