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重庆大修基金和契税是怎么收的
大修基金和契税是购房过程中常见的两项费用。大修基金的计算方法 大修基金的计算公式通常为：购房款总额 × 大修基金比例。其中，购房款总额是指购房者与开发商签订的购房合同中约定的房屋总价款。大修基金比例则由当地政府或物业管理部门规定，一般在1%至3%之间，具体比例根据地区和政策而异。
契税的计算方法如下： 确定计税额； 将计税额乘以适用的税率。维修基金的计算方法如下： 计算每平方米建筑面积的成本价； 将成本价乘以规定的比例； 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。
维修基金是住房总价2%，契税规定：如购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房90平米以下契税1%，90平米以上契税5%，如果是二套买入90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如果购买50年或40年土地使用权的不限购商住房或商住房，不管买入面积和套数，契税都是3%没有优惠。
部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
买房子的时候交的大修基金是干什么用的
1、大修基金，也被称为物业维修基金，是一种专项基金，主要用于物业的共用部位和公共设施设备的维修和更新。这些共用部位包括但不限于建筑物的屋顶、外墙、楼梯间、走廊等，公共设施则包括电梯、消防设施、安防设备等。当这些共用部位和公共设施出现损坏，尤其是大型维修项目时，大修基金就会发挥作用。
2、大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。
3、用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
4、房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，房屋维修基金相当于房子的“养老金”。房子保修期之外，共用部位和共用设施设备出现问题，可以用房屋维修基金来修补。
5、房子的大修基金是指用于房屋公共部分维修的专项资金。详细解释如下： 定义与用途：大修基金，也称为维修基金，是指为物业共用部位及公共设施设备等进行维修、更新和改造而预留的资金。这些物业的公共部分包括但不限于楼道、电梯、公共照明、消防设施等。
6、购房维修基金，这个听起来有些神秘的概念，其实是为了保障住宅物业公共设施的维修和养护。它是一种专项基金，由业主在购房时按照总房价的2%到3%的比例缴纳，存入由房地产管理部门指定的银行专户。维修基金随房屋产权变更，不因业主变动而改变，其使用权归全体业主共享。
重庆的大修基金是怎么收取的
1、一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以5/100缴纳。大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
2、百分之三。根据查询重庆市政府官网显示，办理商品房买卖合同登记前由购房人交缴，各区县可按房屋售价的百分之二，百分之三的比例，超过则要审核。维修基金介绍房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
3、部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
