济南交房收维修基金（济南维修基金收费）

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1、维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。根据查询律图显示，依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、法律分析：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、维修基金的缴纳标准通常根据物业的实际情况和当地政府的规定来确定。一般来说，业主需要按照房屋面积或购房款的一定比例缴纳维修基金。缴纳方式可以是一次性缴纳，也可以是分期缴纳。具体缴纳方式和标准应在购房合同或相关文件中明确规定。

4、物业维修基金收取标准是多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取。

5、如果是带电梯的多层或者高层，每平米收取90元；而多层的楼房，每平米需收50元的维修基金。关于住房维修基金收费标准，以及维修基金什么时候交，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？在购买房子的时候，是需要缴纳一定的维修基金，但是该维修基金是属于小区业主所有，因此大可放心。

6、法律主观：交房时的维修基金可按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

1、交房时需要交纳维修基金，这是为了保障物业共有部位和共用设施设备的维修、更新和改造，确保物业的正常使用和业主的居住安全。业主应按照相关规定和标准缴纳维修基金，以共同承担维修责任并保障自身权益。

2、法律分析：是的，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、律师解答交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。

1、房屋维修基金必须交。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2、交房时需要交纳维修基金，这是为了保障物业共有部位和共用设施设备的维修、更新和改造，确保物业的正常使用和业主的居住安全。业主应按照相关规定和标准缴纳维修基金，以共同承担维修责任并保障自身权益。

3、交房时缴纳的维修基金是什么？维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大修、更新活改造都可使用维修基金。

4、维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

5、什么是住房维修基金按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

6、新房维修基金是业主在交房时必须缴纳的，它属于房屋首期专项维修资金，业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户，然后再交托给房地产开发公司进行代交。房地产开发公司收到这个基金之日起30日内，就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户。

1、一年的物业费；当年的供暖费；公共维修基金；房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。

2、新交付的房子需要缴纳的费用：按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。测量面积大于合同面积的补缴差价。

3、煤气，暖气的开户费，差不多这个价格，煤气是3000多一户吧，暖气差不多是75一个平方，不包括进户后的暖气设施，整体算起来。进户后的价格差不多就翻番了，另外就是有线电视的开户费，好像还有其他的开户费，建议你最好仔细询问下开发商，或者到房管部门咨询下应该都是缴纳何种开户费。