湛江小型庭院维修基金（住宅维修基金2020年收费标准）

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本文目录一览：

1、假如是在没有物业的老小区内下水道出现了堵塞，那么就要由居住在该小区的居民自己筹维修费了；假如在有物业的小区内下水道出现了堵塞，那么就要由物业出维修费，因为小区下水道属于公共部位。

2、法律分析：应该由物业公司维修和承担赔偿责任法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

3、应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。

4、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。按照规定：小区要有24小时热线。

5、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。

1、只要是购买新的商品房，就必须要缴纳住房维修基金，有一些维修基金是直接交给开发商，由物业公司代收。有一些则是办理房产证之前和契税共同缴纳，一般在领钥匙办理入住时就会收取住房维修基金收取的金额在总房款的2%~3%。

2、法律分析：房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。

3、房屋维修基金是需要交到开发公司或者是物业公司的。是每家每户都需要交的。

4、房屋维修基金必须缴纳。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。

根据中国物业管理法规定，房屋业主在购房后满5年，即可申请退还维修基金。以下是与此相关的文章：退还维修基金：房屋满几年才能申请退还维修基金？根据《中国物业管理法》，房屋业主在购房后满5年，可以申请退还维修基金。

房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目，房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。

房子无论满几年，维修基金都是不能退的，只有在房屋灭失的时候，才能退还。并且当业主分户账面住宅专项维修余额不足首期交存额30%的，还需要进行续交。

房子不管满几年，退维修基金都不能退。维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳，而且这笔资金是不能退的。

因此雅庭院购买来是很适合自住的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

TCL雅园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL雅园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

峰景雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。峰景雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。峰景雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的雅庭院房屋户型，价格与面积。算清购买雅庭院房子时的各项税费仔细考量雅庭院物业管理费用细致估计还款能力做好雅庭院房屋装修及维修费用预算。

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1、维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

2、买房的维修基金是怎么算的房屋维修资金由购买者按购房款的2%至2%支付。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理机构制定的维修资金征收比例。

3、介绍房屋维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。其中，住宅公共设施专用基金称为专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等，不得挪作他用。

4、维修基金的缴纳一般是按月缴纳，一般情况下，小区业主每月都要缴纳维修基金，缴纳的方式有现金缴纳和银行转账缴纳两种，一般情况下，小区业主会选择银行转账缴纳的方式。

5、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。