本篇文章给大家谈谈公共维修基金能否执行，以及公共维修基金使用规定对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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什么情况下才可以动用公共维修基金
1、法律主观：公共维修基金一般用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
2、法律分析：维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3、公共维修基金动用的情况：用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
4、小区的维修基金什么情况下使用小区维修基金在下列情况下可以使用：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
5、经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
6、只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：该小区或住宅楼建立了维修基金账号。损坏的部位必须是公共部位和公共设施。必须是在保修期满以后。
什么情况下可以使用房屋公共维修基金?
法律分析：房屋维修基金可以启动的情况是住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造等。
公共维修基金动用的情况：用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
什么情况下可以使用房屋维修基金？维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
房屋的外部环境、公共区域、绿化等需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于绿地、花坛、喷泉、雕塑、道路等。其他与房屋使用安全相关的紧急情况。
小区维修基金在什么情况下可以使用
小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。
小区维修基金在下列情况下可以使用： 维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外)，即可申请使用维修资金。
公共区域门窗或者窗纱破损的；住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。案例：某小区业主落地窗玻璃破裂，要求动用维修资金进行维修。
