本篇文章给大家谈谈日照维修基金和契税，以及房屋维修基金和契税哪个交的多对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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契税和维修基金怎么算
法律分析： 契税的计算公式为：计税额*税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。契税的税率根据我们购买的房子类型有关。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
法律分析： 契税的计算公式为：计税额×税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。契税的税率根据我们购买的房子类型有关。
法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
买房维修基金和契税怎么收费
1、法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产或维修基金类均按照4%的税率征税。
4、多层(含别墅)50元/平方米。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
5、买房子要交税和费用有：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照5%征收。
维修基金和契税哪个先交
法律分析：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。
维修基金和契税有先后顺序，一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。
先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。
法律主观：契税在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天缴纳；或者在纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天缴纳。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。
