两供基金计算（两供基金怎么计算）

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两供基金收费条件如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

两供基金与用户购买每平方米的建设投资以及当地开发商的影响力和社区建设方面的投资是有关系的，一般情况下，金额会控制在总购买价的2%至3%之间。

通常，金额控制在总购买价格的2％至3％之间。两供基金也称为公共维护基金，公共维修基金包括住宅建筑物公共部分和共享设施设备的维修基金。本金由买卖双方共同筹集，所有权属于付款人。

那么交房时涉及到两个费用：维修基金房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。

买新房需要交的费用：（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05% 。

买房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

1、偿债基金计算是指为了在约定的未来一定时点清偿某笔债务或积聚一定数额的资金而必须分次等额提取的存款准备金。也就是已知普通年金终值，求普通年金。其计算公式为：年偿债基金：A=F*（A/F，i，n）=F÷_F/A，i，n_。

2、计算公式为：A=F× i /[（1+ i）n-1]，式中加底纹部分的数值称作“偿债基金系数”。

3、年偿债基金的计算公式为：A = P x r x n，其中，A代表年偿债基金，P代表投资本金，r代表年利率，n代表投资年数。

4、年偿债基金是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积聚一定数额的资金（实际上等于年金终值F）而必须分次等额提取的存款准备金（等于年金A）。