莱西楼盘的维修基金（新楼盘维修基金）

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本文目录一览：

1、(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

2、普通住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.7%等。对于建筑施工维护费用，住户按实际情况支付相应的收费，收费标准如下：每年按小区整体建筑施工维护费用比例统一收取0.3%的管理费。

3、滨泰洙河花园房屋维修基金主要有两种算法；按照滨泰洙河花园购房总价来算的：房屋总价的2%，按照滨泰洙河花园建筑面积来算的。滨泰洙河花园商品住房在销售时，购房者与滨泰洙河花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

1、红街天城公寓房屋维修基金主要有两种算法；按照红街天城公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，按照红街天城公寓建筑面积来算的。红街天城公寓商品住房在销售时，购房者与红街天城公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

2、龙湖文馨苑房屋维修基金主要有两种算法；按照龙湖文馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，按照龙湖文馨苑建筑面积来算的。龙湖文馨苑商品住房在销售时，购房者与龙湖文馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

3、黄鹤山居房屋维修基金主要有两种算法；按照黄鹤山居购房总价来算的：房屋总价的2%，按照黄鹤山居建筑面积来算的。黄鹤山居商品住房在销售时，购房者与黄鹤山居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

1、该维修基金能退。根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋维修基金一般来说是不退的，但是以下两种情况可以申请退还维修基金余额：购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的。

2、但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主；若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。

3、不能。房屋维修基金不能退，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养，不得挪作他用，也不会退回的。

4、但是，房屋维修基金一般不能退还，但根据我国住宅专项维修基金管理的有关规定，如果房屋损失，住宅专项维修基金余额将返还业主；如果房屋转让，维修基金账户余额也将转让给新产权所有人。

5、维修基金是不可以退的。关于维修基金扩展资料：《住宅专项维修资金管理办法》相关法条：第十六条住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。

1、计费依据：公共设施维修基金的计费标准通常由小区或物业管理单位制定，可以按照业主的建筑面积、套型、楼层等因素进行测算。

2、公共维修基金的收费标准通常包括以下几个方面：按建筑面积计算：一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的费用。例如，每平方米收取1元的维修基金费用。

3、一般来说，公共维修基金的收费标准是每平方米每月一定的金额。例如，某小区公共维修基金的收费标准为每平方米每月1元，如果该小区的住宅面积为10000平方米，那么每个月的公共维修基金就是10000元。

4、公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。

5、法律分析：公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。

商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。

据我所知维修基金收费标准如下：购房者需缴纳总房价的2%-3%或每平方米100-200元至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。购房者与售房单位签订维修基金交缴约定，按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。

按照规定来看，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。其中，首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。