本篇文章给大家谈谈法院执行小区大修基金，以及小区大修基金是一起的还是按楼分开对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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房屋大修基金使用管理办法
根据该办法的规定，所有的住宅单位都应当按照一定比例向住房维修基金缴纳，并将缴存金额上缴至当地政府指定的基金管理机构。同时，该办法还规定了住房维修基金的使用范围和条件。
大修基金的使用方法是物业服务企业提出使用方案，业主委员会提请通过，然后进行公示，若无异议进行下一步，向维修基金管理单位提交申请，痛过之后，由物业服务企业组织具体实施。
房屋维修基金管理条例：为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
大修基金缴纳比例是多少
大修基金收费标准是由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，按照买房人的总购房款的百分之2到百分之3比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，不计算于房屋的销售收入。
购房者应当按照购房款的2%－2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用，比如说江苏现在征收公共维修基金的时候，每平米的标准是45到90元。
小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用谁出?
1、一般来说，电梯维修费用是由物业负责的，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。在交房时，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。
2、法律主观：一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。
3、物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。
4、通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
5、小区电梯坏了，维修费用谁负责？若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
法院能否冻结房屋维修基金
是的，即使买房已经交纳契税、维修基金以及已完成网上签订，银行也可以放款，但是法院仍然有权对该房屋进行查封。根据相关法律规定，当地法院有权根据特定情况下的证明文件作出裁决，并对具有一定利益的人进行查封。
法院有权在依照国家法律的相关规定执行物业维修基金的。
法律主观：业主委员会 成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。 业主委员会成立 后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
法律分析：需要进一步结合被执行人的财产信息准确判断。公积金可以被划扣。
法律主观：住房公积金可以被查封冻结。住房公积金也属于个人的财产，因此当被执行人未履行判决的，即可以根据债权人的申请冻结其住房公积金账户，暂停向其支付，防止被执行人转移财产。查封冻结之后债权人应及时行使权利。
