红土创新基金是公募吗（红土创新科技创新基金怎么样）

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1、中国是有reits基金的。具体是：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

2、要想获得首批发行的公募REITs，只能通过认购的方式，而公募REITs的认购的方式有三种，分别为战略投资者配售、网下投资者配售和公众投资者认购。公众投资者可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。

3、资产质量是指REITs的房地产资产的质量和位置。9只公募REITs分析嘉华国际地产基金该基金的投资组合主要分布在中国香港和中国内地，主要投资于商业地产。该基金的股息收益率较高，但其资产质量相对较差。

4、中国公募reits基金有：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT九只基金。

5、因为每一次公募进场也好，社保基金进场也好，战略基金进场也好，对于稳定市场形成良性的上涨都会带来较大机会。2020年，有关部门批准了REITs基金在中国资本市场落地，但不是对所有房地产投资标的，而是针对国有基础设施基建项目。

6、以蛇口产园为例，每份认购价格31元，1000份至少需要2310元。值得注意的人公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，而且这类产品封闭期比较长，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

REITS英文是RealEstateInvestmentTrusts，翻译过来就是房地产信托投资基金的意思，所以很多人对REITs基金的理解可能仅仅是投资房地产的基金。其实要说起来这个理解没错，但不是很细致，因为我国发行的REITs并不是投资于房地产的。

即英文Real Estate Investment Trusts缩写，翻译成房地产投资信托基金，但中国之前发布的缩写REITs与房地产关系不大，主要是公路、工业园区等公共基础设施REITs。

红土创新盐田港REIT是由深圳市创新投资集团有限公司（简称“深创投集团”）作为牵头机构，深创投集团旗下子公司作为管理人，深圳市盐田港集团有限公司（简称“盐田港集团”）作为原始权益人的基础设施公募REITs基金。

此次正处于发行阶段的3只公募REITs均为保障性租赁住房项目，从获得证监会注册批复到启动发售工作，保障性租赁住房REITs加速落地。保障性租赁住房REITs发行意义重大。

近日，福州市人民政府办公厅发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见，“十四五”期间全市计划筹集建设保障性租赁住房15万套(间)。

例如中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，这都将有利于推动多渠道保障、租购并举的住房制度。

证监会也明确表示，要抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。在中央到地方均提出明确保障性租赁住房建设目标，多部委相继发布保障性租赁住房政策，保障性租赁住房发展按下“加速键”。其次，保障性租赁住房项目相对成熟。

目前我国的基础设施公募REITs的底层资产主要覆盖四类：产业园区、仓储物流、高速公路、生态环保等领域。其中产业园区REITs为当前中国基础REITs的主要类别。