无物业房屋维修基金（没有物业维修基金）

本篇文章给大家谈谈无物业房屋维修基金，以及没有物业维修基金对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。

本文目录一览：

1、因此，该物业公司没有权限启动住宅专项维修资金。

2、物业是无权动用维修基金，必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用。在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须得到2/3以上的业主同意，才能使用，否则要承担相应责任。

3、前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。

4、(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

维修基金不交什么后果根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。

物业服务质量下降：维修基金用于维护小区的公共设施和环境卫生，如果不交基金，物业公司将难以维持正常运营，可能导致服务质量下降。

不交维修基金也会触犯合同约定，如果合同中明确规定需要缴纳维修基金，那么不缴纳就会承担违约责任。部分物业管理公司规定，如果业主未缴纳物业费用，包括维修基金，会限制其使用某些公共设施，这将对业主的权益产生一定的限制。

1、楼上漏水是归物业管。当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。

2、如果顶楼漏水没有物业维修费用，一般情况下需要根据具体情况来确定责任方。首先，需要确定漏水是由哪个房屋或管道引起的。

3、楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

4、对于还在质保期内房屋，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由房产商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修；对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。

1、因此，具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。如果是物业设施设备老化损坏导致的问题，物业应当承担维修费用；如果是业主自身原因导致的问题，业主应当自行承担维修费用。

2、公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。

3、假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。

4、没有维修基金房屋顶一般是归物业(开发商)管理的，如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。

5、应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。因为是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿，但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担（也包括）。

6、不属于业主所私有，属于该单元楼全体业主所共有，如果大家有交纳住房专项公共维修基金，可以由房屋管理单位（如物业）申请利用公共维修基金进行维修；如果无托管物业等房屋管理单位，由该单元楼全体业主公共承担相关的维修费用。

房屋维修基金属于住宅的专项维修资金，是专门用来维修小区内的公共设施的维修基金，由于是小区内业主共同享受的服务，因此人们在购房时都应根据所购买的房屋面积比例缴纳相应的房屋维修基金。

买房维修基金就是房屋公共设施专用维修基金主要用在房屋本体，或者是周边设施设备，在保修期到期之后需要维修、更新改造时所使用的费用。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。