本篇文章给大家谈谈住宅专项维修基金追缴，以及追缴专项维修基金民事诉讼对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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维修基金在开发商手里如何追缴
1、开发商代收业主维修基金可以法院起诉。法律分析：可以向法院起诉维权的。
2、首先可以先找开发商协商。其次起诉开发商要求对方按协议交钱。最后要求对方继续补交并赔偿损失。
3、我知道的案例是，则这种情况下，有的地方允许业主凭借开发商出具的维修基金收据办理产权。再由有关部门向开发商追缴。
4、维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
5、法律分析：购房者应当缴纳维修基金后，再办理房产证，这是正常手续。开发商如果是代收维修基金而不上交地税局是不对的，业主可以要求开发商及时缴纳维修基金的。
6、可以由开发商代收 房屋维修基金 ，在购房时开发商有权代为收取该房建筑安装工程造价的5%—8%比例的维修基金，根据当地房管部门的政策规定收取。之后开发商应当将代收的维修基金移交给当地房产行政部门代管。
住宅专项维修资金不交会怎样?
根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。
维修基金不交会影响房产证办理，并且会产生滞纳金。部分物业管理公司规定，如业主未缴纳物业费用，包括物业维修基金，限制其使用某些公共设施。
无法办理房产证：未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
这是因为维修基金是物业管理的一项重要费用，缴纳维修基金是业主的法定义务之一，如果未及时缴纳，会延误房产证的办理过程。不交维修基金也会触犯合同约定，如果合同中明确规定需要缴纳维修基金，那么不缴纳就会承担违约责任。
房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
开发商收了房屋维修基金没交房管局
1、法律分析：是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。 房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
2、这个可以报到房管局就行了，让你们监督好开发商，确保维修基金不能挪用专款专用。
3、一般开发商都会那么做，收取业主税费，不去办事，拿着当作无息贷款使用几年，实在拖不下去，再给你交税办理房产证。业主可以凭购房合同和付款凭据，协议主张赔偿金，无法达成协议，可起诉开发商维权。
4、修基金未交到房管局。开发商住房维修基金还没有交到房管局去，所以还没有发票。保留好交了维修基金的证据，比如说转账记录或者是开发商的收款收据，实践中也有开发商挪用业主所交维修基金的情形。
5、买房的时候，并不是只要交了房款就万事大吉了，事实上我们还需要进行一系列的手续才能算是完成交房。
