本篇文章给大家谈谈大维基金修屋顶，以及大维修基金干什么用的对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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动用维修基金的条件是什么
1、动用维修基金的条件：维修基金余额充足：小区或楼栋的维修基金余额应该足够支付维修或改造工程的费用。如果维修基金余额不足，需要通过业主大会决议，增加维修基金的缴纳比例或者进行特殊收费。
2、动用维修基金的条件 自2010年起，《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，商品住宅专用的维修资金是属于业主们的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新，不得用到其他地方。
3、维修基金并不是想用就直接可以用的，需要符合一定的条件才可以，具体使用条件如下：住宅专项维修应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
4、申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2／3以上相关收入业主的同意。
在什么情况下使用大维基金
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。大修基金又称房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理 公司 或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。
大维基金是干什么用的
其实大修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
伪造签名提取维修资金等现象，不仅违反了物业管理规定，也触犯了法律。大维基金又称房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新。
大维基金用了一次卖了吗没有影响，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。根据查询相关公开信息显示大维基金又称房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
不是。大维基金用完了需要再次缴纳基金，维修都是物业来维修，大维基金又称房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
屋面墻面渗水维修一定要三分之二业主同意吗?
楼栋外墙维修需要超过整栋楼三分之二的住户同意。
法律分析：相关业主超过三分之二。比如修一个单元就是这个单元的三分之二，修一个楼就是一个楼的三分之二。
动用维修基金需要多少业主同意根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。
