如何监管大修基金（大修基金用来修缮监控合理吗）

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根据《重庆市大修基金管理办法》的规定，大修基金的使用范围主要包括煤矿大修工程的建设和维护、煤矿设备更新改造等方面。

重庆大修基金是指物业共用部位、共用设施设备发生损坏时，用于进行中修、大修、翻修和更新改造等所需储存的。

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

四种情况可用大修基金：将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。

大修基金四种情况可用大修基金将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。

1、但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。

2、房屋维修基金交给谁？房管局。从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。

3、房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。

4、这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时需要获得全体业主的投票决定才可。

5、理论上来说，维修基金是业主的，应由业主自己决定，不过现在各地基本上是由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会被划到业委会，由业委会行使管理权利。

6、维修基金暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。无论放在哪，这笔钱都是属于业主的，业主有权使用。

1、使用办法：专项维修资金应当专项用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

2、按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

3、房屋维修基金管理条例：为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。

4、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。

5、建设部的管理办法规定了，在维修基金闲置时，除了可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

6、法律主观：房屋维修基金可按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。房屋维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。