本篇文章给大家谈谈可动用维修基金吗，以及哪些项目可以动用维修基金对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览：
- 1、什么情况下才能动用维修基金
- 2、小区路面维护可以动用维修基金吗
- 3、屋顶漏水可以动用维修基金吗
- 4、什么情况下才可以动用公共维修基金
- 5、小区电梯坏了可以用维修基金吗?
- 6、动用维修基金的条件和流程
什么情况下才能动用维修基金
1、动用维修基金的条件 自2010年起，《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，商品住宅专用的维修资金是属于业主们的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新，不得用到其他地方。
2、房屋维修基金在什么情况下使用当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了，而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。
3、小区维修基金在什么情况下可以使用 小区的保修期过了后，如果需要维修、更新或者改造小区的共用设施以及设备，那么根据业主的投票使用维修基金。
小区路面维护可以动用维修基金吗
1、小区道路严格意义上属于小区公共设施范畴，对于旧的道路进行正常维修，动用房屋维修基金是可以的。
2、小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。
3、根据规定，公共维修基金只能用于小区共用部位、共用设施社保保修期满后的维修、更新以及改造，不能挪作他用。
屋顶漏水可以动用维修基金吗
维修房顶漏水不可以使用维修基金，因为维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例，所以房顶漏水是不可以使用的。
如果屋顶属于小区共有的话，那么房屋屋顶漏水是可以申请使用维修基金来进行维修的。如果房屋屋顶属于业主独有的话，那么屋顶漏水是不可以申请使用维修基金的，需要自行出钱进行补漏。
如果顶楼是公共的地方，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。
如果屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修。如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。
如果房屋漏水位置属于公共区域的话，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家庭的房屋漏水的话，还需要根据漏水情况的严重程度来看。
如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。
什么情况下才可以动用公共维修基金
公共维修基金动用的情况：用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：该小区或住宅楼建立了维修基金账号。损坏的部位必须是公共部位和公共设施。必须是在保修期满以后。
小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。
法律主观：公共维修基金一般用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；公用部分、公共设施设备保修期限届满；涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。
小区电梯坏了可以用维修基金吗?
小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金。小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。
可以。根据查询华律网显示。物业服务企业应当根据实际情况合理使用维修基金，确保物业设施设备的正常运行和维护。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当建立住宅物业维修基金，用于维修、养护公共部位设施设备，包括电梯。
小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。
动用维修基金的条件和流程
1、流程：制定维修以及更新、改造的方案；获得业主的同意；办理备案；头次开户；资金划转；竣工验收。结算审核。
2、批准：批准是指审批通过后，授权机构或企业使用维修基金的步骤，批准金额必须不超过申请金额，并且必须满足批准条件。拨付：拨付是指财政部门将维修基金拨付给机构或企业，以用于维修活动。
3、只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：该小区或住宅楼建立了维修基金账号。损坏的部位必须是公共部位和公共设施。必须是在保修期满以后。
4、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
5、动用维修基金的流程 要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。
