嘉祥碧桂园维修基金（碧桂园公共维修基金）

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碧桂园.官厅湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。碧桂园.官厅湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

房屋买卖税费一：税收主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

物业维修基金收取标准由各地房地产主管部门确定，一般为总房款的2-3%，有些地区是按照每平方米多少钱收取的。

假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。

1、收房时主要需要缴纳房产税，维修基金，房产税率是按面积算的，大于90平方，小于140平方，是按总房款的百分之5缴纳，每个地方估计有差别的。

2、也就是说个人没有首套贷款的房屋呢，购买的交易税的时候是很便宜的，也就是说按照其你房屋现有的价值，减去你当初购买房屋的价值，剩下的都按照百分比进行折算算交易率，这个交易率一般情况下在5000元至3万元左右。

3、其实大多数开发商都会出现提前交房的情况，这和开发商自身的开发情况以及建造水平是有很大关系的，房子建好后，只要基本配套设施完善，验收合格，那是可以提前交房的。

4、建议卖了。我5月初自备安全帽到快竣工的高层实地感受噪音等问题。

5、还是旧版的商品房买卖合同，双方都会在合同中对商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向等发生更改的后续事宜做出明确的约定，双方按照约定处理。曲女士有权退房，并且要求开发商赔偿其全部经济损失。

毛坯交付。根据查询碧桂园林语印象的相关信息得知，碧桂园林语印象交房标准是毛坯交付。碧桂园是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。

交房标准内容：房屋尺寸：面积≥48㎡。建筑质量：符合国家建设部《建筑质量标准》要求。装饰质量：满足设计施工图纸规定。配套设施：满足设计施工图纸规定。安全要求：符合国家建筑安全规范要求。

海丰碧桂园交房标准为阳台、雨罩等外饰面要按设计文件完成装修，各房间采用预制楼板，要用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝、表面平整、色泽均匀等要求。各房间地面的混凝土要做到表面平整、压实、牢固、无裂缝即可。

毛坯交付。碧桂园锦熙府位于沧州沧县，由沧州市碧乐房地产开发有限公司精心打造，地处沧州市运河区重庆路与贵州大道交叉口，容积率2%，绿化率30%，交付标准为毛坯交付。项目物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司沧州分公司。

交房标准是需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。交房标准是指所交付的房子达到购房合同约定的标准，包括法律和工程质量两方面。根据我国建设部门规定，交付商品房时，开发商需向购房者提供住宅质量保证书和使用说明书。

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