物业维修基金由来简介（物业维修基金干嘛的）

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物业维修基金是指由一个房地产物业管理公司或物业管理委员会设立和维护的专门用于维护和维修物业共用部分的基金。这个基金的目的是为了应对物业共用部分的日常维护、紧急维修和大型维修项目所需的经济支持。

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

法律分析：物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

物业维修基金其实就是大修基金，是开发商在销售房屋时，按法律规定向购买人收取的费用，用于房屋保修期满之后的维护、更新、大修和改造，维修基金是归全体业主所有的，缴纳后需要专款专用。

维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的。维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

二手房维修基金是指为了保障二手房买家的利益而设立的一种基金。该基金由房屋交易双方共同出资，并用于维修房屋的共同部分。在房屋买卖合同中，一般会约定维修基金的数额和缴纳方式。

物业和住户。住房专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，主要是由物业负责的，但是资金是由物业和各个业主共同出钱的，主要的增长来源也是物业和住户，每个月缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

手房维修基金一般是由原屋主出，原屋主缴纳维修基金后，房屋在之后的转让过程中会跟着产权走，新户主不需要重新缴纳。房屋维修基金交给房产局，也有房产开发商或物业管理公司代收的。

一般来说住房维修基金的金额已经包含在购房款当中，不需要额外再次支付。但如果原房主没有缴纳维修基金，就需要双方协商，看由谁来补交。

1、维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。

2、是指小区业主们为建筑物以及小区内的公共设施和公共部位的维修或者是翻新等事宜，而提前缴纳的一笔专门的费用。

3、维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。