业主维修基金哪里交（业主缴纳的维修基金由哪个部门管理）

本篇文章给大家谈谈业主维修基金哪里交，以及业主缴纳的维修基金由哪个部门管理对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。

本文目录一览：

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。

维修基金直接在物业管理部门交就可以。一般在交房前，小区业主就需要缴纳房屋维修基金。当房屋超出质保期后，维修基金就可以用以房屋公用设施等位置检修与升级。

是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

法律主观：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

1、房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。

2、维修基金应由业主向售房单位交纳，购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋维修基金是业主交。由售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取，交予房管局保存。用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

4、法律主观：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

公共维修基金去房管局缴纳。在购买新房的时候，购房者可以将维修基金交给开发商，由开发商统一去代交。

一般来说，业主可以在物业管理处或者业委会处交纳维修基金。

交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。

维修基金的缴纳方式有两种，第一种是自行携带维修基金，到受托银行将维修基金存入专户，第二种是将维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳维修基金。

1、维修基金的缴纳一般由物业公司或业委会负责管理。一般来说，业主可以在物业管理处或者业委会处交纳维修基金。

2、维修基金的缴纳方式有两种，第一种是自行携带维修基金，到受托银行将维修基金存入专户，第二种是将维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳维修基金。

3、交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。

维修基金是交给当地的房屋管理局的。缴纳维修基金时，可以自行将维修基金存入专户，也可以交给开发商，由开发商代交给房管局，一般有业主委员会的小区，可以由业主委员会在房管局指定的专户开立账户，并将维修基金转入账户。

缴纳到房管局，一般是由开发商先代收，或成立业主委员会，设立专门帐户，统一收取存放，之后再转交由房管局，操作较为方便。维修基金必须存放合法，后期不可私自挪用，一旦发现，业主可起诉房管局，保护自己合法权益。

法律主观：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

在实践过程之中，有可能最后费用会由物业公司收取，由当地的房管部门来管理，有的房管部门还会设置专业账户，会移交给小区的业主委员会，最后把所有的维修基金还有利息等等全部交给业主委员会管理。

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额，并适时调整。