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大修基金是什么?
大修基金是什么意思 是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。
大修基金也就是维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
西安市住房维修基金专用收据怎么开
1、当地房管部门。维修资金票据是由省财政厅监制的“住宅专项维修资金专用收据”，维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。
2、公共维修基金发票是由房管局开的，一般是由开发商把公共维修基金递交到房管局，然后由房管局把发票开出来。公共维修基金不会给个人开具发票，但会开具专用的维修基金收款收据。
3、维修基金收据需要房管局换取发票。开发商只负责代收维修基金的，最终的发票还是房管局负责的。而且以后维修基金的使用和支取还是要在房管局的监管之内的。维修基金一般指住宅专项维修资金。
4、去专户银行拿 住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行（东莞银行）打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人。
5、每个城市有自己的app，下载使用或搜小程序即可。过去维修资金缴存主要是通过银行网点来缴存，现在可以关注维修资金小程序。通过小程序进行缴存之后，维修资金的收据就会到你指定的微信客户端里边或者是你指定的邮箱里面。
6、维修基金发票由当地房管局出具。维修基金发票由当地房管局出具，在购房时维修基金有时由开发商代收或者自己到房管局缴纳。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
陕西省大修基金收费标准2021
西安大修基金收费标准2022年每平米60元到145元。商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
西安大修基金收费标准每平米60元到145元。商品房维修资金交存标准：(1)多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米。(2)多层住宅(配备电梯)：90元/平方米。(3)小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
大修基金收费标准如下：房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。
商品房维修基金标准：如果是多层住宅没有电梯每平方按照60元收取，有电梯按照每平方90元收取，高层住宅每平方按照145元收取。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
大修基金是否应该开发票?
买房契税，维修基金都应该开发票的，契税是缴纳到地税局的，维修基金是去房管局缴纳的，部分小区是开发商代收的。
维修基金是有发票的，而且是由当地的房管部门所开具，在办理房屋所有产权证的时候，还需要出具维修基金的发票，在开具之后由当地的科室或者是房管局维修基金窗口存档。
原则上可以开具正规发票，但目前杭州的确有些开发建设单位出具给业主的只是企业往来款票据，有些是因为暂时还没有物业维修基金专用票据，您可以要求开发单位开具发票，如需查询基金缴交情况，也可联系开发单位所在城区房管部门。
维修基金发票是什么样子的
1、维修基金发票的样子是长20公分宽约10公分的长方形收据，上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章。
2、商品房维修基金发票的样子：房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、交完维修基金有凭证。交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。
4、维修基金有发票如下：在购房和办理房产证时，一并开具维修资金发票。如果遗失或未发放，业主可持身份证原件以及房产证原件到附近的维修基金办理窗口领取专项维修基金票据。
5、缴纳住房维修基金开发商应开什么票据 由于维修资金并不涉及到相关税费的征收，所以交纳住房维修基金并不需要开具发票，开发商可以开维修专用的票据。
