茂名景观庭院维修基金（江门维修基金多少钱）

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本文目录一览：

1、一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。

2、一般来说，维修费是不退还的。只有在房屋丢失的情况下，保修期满后对共用设施设备的维修更新不得挪作他用，期满后对共用设施设备的维修更新的保修期。

3、房屋维修基金后期可以退吗房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。

4、房子卖了维修基金可以退吗房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还。

5、维修基金的退还如果小区决定解除物业服务协议或改变物业服务方式，剩余的维修基金应当退还给业主。而如果小区已全部使用维修基金，但物业服务合同提前终止或解除的，则不予退还，视为业主自愿作废。

6、物业公司应在3天内前往检查，7天内做出违法行为的回应，业主未违反规定的，物业公司应及时退还装修押金。住宅物业服务费管理办法：业主完成装修并经物业管理企业验收合格后，自验收合格之日起90天内将装修押金退还业主。

1、房子满几年能退维修基金房子无论满几年，维修基金都是不能退的，只有在房屋灭失的时候，才能退还。并且当业主分户账面住宅专项维修余额不足首期交存额30%的，还需要进行续交。

2、房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目，房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。

3、房子不管满几年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因地震、拆迁等灭失时，维修基金才可以退还。

小区维修基金用完以后需要由本小区的业主进行续交，有物业和业委会指定收取方案，然后在交由建设部门、财政部门等管理部门进行审批，通过以后便按照方案对本小区的业主进行收取。

小区维修基金用完以后应该由全体小区业主进行续交，当小区维修基金不足确认属实以后由本小区业务会和物业商议制定收取方案，方案经业主同意过后递交建设部门、财政部门以及其他政府管理部门审批，审批通过以后就可以进行收费了。

维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准；若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。

法律分析：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准；若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。

维修基金用完看是需要业主再交的，一般情况下，当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候，业主们就需要及时续交维修基金。一般小区维修不多，并且有及时补充的话，业主再补充维修基金是比较少见的。

物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

公共维修基金不是物业费，物业费是业主向物业公司缴纳的服务费用，这笔钱属于物业公司。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

法律分析：不包含。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

公共维修基金是在办理房产证前一次性缴清的，暂时存放于业主委员会，但如果没有业主委员会，就会由房管局代为保管。

小区路面维护可以动用维修基金，维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。如果小区业主表决通过了，那么可以用维修基金维护小区路面。

不可以，维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

可以！维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。动用房屋维修基金来改善小区的居住环境。