新派公寓基金（新派公寓reits）

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上海市高档养老院排名前二为上海绿城·荣泰养生园、上海福缘养老公寓。上海绿城·荣泰养生园上海绿城·荣泰养生园位于上海市嘉定区，占地约300亩，这里拥有一流的设施和服务，包括健康管理、文化娱乐、康复护理等。

贵阳好的中高端养老院包括：魅力花园·太阳谷安养中心：由魅力花园Merrill Gardens与贵州太阳谷逸康置业有限公司共同打造的西南地区高品质贵阳养老中心，位于国家级养老标准示范区“中铁国际生态城太阳谷”的康养核心板块。

随园嘉树海月（萧山区）海月随园嘉树是杭州万科第2个养老项目，也是万科继良渚随园嘉树（2015年开始运营）后，打造的首个“城市版”医养结合型养老项目，2019年开业。

口碑好的养老院泰康之家养老社区、？和悦家国际颐养社区、和煦养老社区、恭和苑老年持续照料生活社区、远洋·椿萱茂老年公寓均是设施完善、服务良好、口碑良好的养老院。

山水放歌爱晚养老山水放歌爱晚养老会给消费者带来优质的服务在养老院的经营过程中，不仅能够很好的为消费者提供服务，而且让各种需求的老在出行和旅游中能够找到舒适，可靠，温馨，快乐的居住场所。

绿地国际康养城位于上海市青浦区朱家角，交通便利的休闲度假胜地，位于上海市青浦区朱家角镇康工路777弄。社区公共区域和维护公寓配备了56个适合老化的设计细节，为老年人创造了一个温暖、和谐、充满家庭的家。

公寓不需要交契税和维修基金。公寓的售价应与普通住宅相同。由于公寓建筑面积较小，因此每个地区的房价水平不同。因此，现在市场上的公寓的租金并不便宜。

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。

二套房房屋面积＞90平，契税为2％。房屋维修基金：按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。物业费。印花税：税率为0.05％，住宅免征印花税。

一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易，即买家从开发商手上购买一手公寓时，只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

长租房多久是没有明确的规定的，一般是半年起租，可以根据租客与房东约定的住房合同来来租房时间，有一个月的、一个季度的、半年的、一年的，还有好几年的等，都是没有明确的规定的。

年北京长租10年、20年的公寓靠谱，根据民法典规定租房合同最多为20年，超过20年的为无效合同。长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。

靠谱。租房合同最多为50年，超过50年的为无效合同，并且北京政府规定租房都是要有不动产证的，签订协议之后受法律保护，所以在北京租房非常靠谱。

长租公寓租赁期限为20年是合法的。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。然而，超过二十年的部分将**无效**。

月31日，首批公募REITs公开发售，底层资产主要是大基建行业。中国证券报记者采访了解到，在政策支持下，截至2021年第一季度，国内已发行租赁住房类REITs产品19只，为住房租赁REITs推出提供了初步经验和项目积累。

三是丰富REITs投资种类，充分体现普惠性。我国基础设施REITs试点从萌芽到逐渐成熟，加之租赁住房类REITs的市场实践，均为公租房REITs的推出奠定了基础。通过REITs向机构及个人投资者持续分享公租房资产收益，能够充分体现普惠性。

月24日，根据某机构发布的报告中称，未来5年，住房租赁将成为重要推动力。中央将继续发力完善住房供应端制度政策，并大力推动住房租赁市场发展，完善“购租”“市场保障”的住房体系。

在此之前，证监会、国家发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。

同时，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

公寓的契税和维修基金是多少公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。

一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易，即买家从开发商手上购买一手公寓时，只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。

三套房及以上契税税率：为3%。购买公寓要交哪些税契税公寓为商业性质的话，按照成交价的3%收取。

契税：根据规定，购买新开盘的公寓需要缴纳契税，税率为房屋总价的**3%**。对于35万的公寓，契税为**05万**。维修基金：按照国家规定，购房者需要在房屋交付前缴纳一定数额的维修基金。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。