退房如何退维修基金（退房退维修基金要多久到账）

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新房退房后可以马上去当地住宅专项维修基金监管部门提交住房专项维修基金返还申请，一般部门需要审核资料，审核通过后维修基金即可退回。不过退还的时间没有明确的时间规定，不同地方的政策有所不同，按照实际情况来。

退房后，可以到当地的房屋专项维修资金管理机构提出房屋专项维修资金的退还申请，一般部门都要进行相关的审核，审核通过后可以退还。具体的退款时间并没有具体的规定，各地都会根据具体的情况而定。

一般情况下，维修基金不可以退。只有住宅灭失情况下、共用设施设备保修期满后的维修和更新，不得挪作他用、共用设施设备保修期满后的维修和更新。专项用于住宅共用部位、改造，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

首先填写维修基金退款的申请表，准备资料；接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核；如果确定没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。

想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。

房子如果退了后，可以拿着退房证明以及个人身份信息向业委会提出申请，说明退房的情况，然后就可以退还维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

业主可持本人身份证件、房地产权证注销证明等材料，到市管理机构办理个人账户注销手续提取剩余款项。

综上所述，在某些特殊情况下，如业主在物业服务企业解除物业服务合同并搬离小区，可以向物业服务企业申请退还相应的维修基金。但是，具体的退还政策和标准可能因地区而异，建议在具体办理前先咨询当地物业服务企业或相关部门。

可以，购房者如果已经购买了商品住宅，并且也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的。

物业维修基金可以退吗房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

房子退了维修基金怎么退房子退了契税可以退换，但是维修基金是不可以退还的。