交维修基金等于备案（维修基金交了才能备案合同?）

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法律分析：物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。

没有房子备案，只有预售合同备案。备案只是签约还未交付房屋时，防止一房二卖的措施。商品房维修基金，是为了保证售后房屋公共部位发生维修，有开支来源。它要到办理房产证时才筹集交钱。

：交了房屋维修基金就说明你的房子已经在房管局备案了。那么就属于你名下房产。

法律分析：房子已经进行预告登记了，说明已经备案了，但在没有办产权证之前，不能说你已经取得房屋所有权，需要尽快办理不动产产权证。

1、维修基金和契税有先后顺序，一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。

2、法律分析：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

3、法律分析：不需要。规定是，收房子之后，90天内，业主凭购房合同和买房付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明可办理房产证。你只是签署合同，不需要缴纳契税和维修基金。

4、先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。

5、契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约金。

6、房契税和维修基金缴纳才能去备案，原因如下：第房契税是国家税收，缴纳以后才可以办理相关房产手续。第维修基金是居民保证房屋维修的基本资金，办理后才可以做过户。

不能。根据查询大众网信息显示，交了维修基金不代表确定房子备案了。维修基金是指业主为维护公共部位保障物业服务质量而缴纳的一项资金，与房屋备案没有直接的关系。

买房交了契税和维修基金是已经网签了。房子已经进行预告登记了，说明已经备案了。在没有办产权证之前，不能说已经取得房屋所有权，需要尽快办理不动产产权证。

：交了房屋维修基金就说明你的房子已经在房管局备案了。那么就属于你名下房产。

先交维修基金才能备案合同吗先交维修基金才能备案合同不是一定的。维修基金是在交房的时候才开始缴纳的，签订购房合同是在首付款交齐后，去房管局办理购房合同备案之前的程序。

缴纳公共维修基金说明房屋可以交付使用了，具备了交房和入住的条件，根据有关规定，房屋不备案是具备入住条件的，也就是说，只要缴纳公共维修基金说明房屋已经备案。

房产备案要先交契税，但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

法律分析：不需要。规定是，收房子之后，90天内，业主凭购房合同和买房付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明可办理房产证。你只是签署合同，不需要缴纳契税和维修基金。

契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。就可以办理你的房产证。

物业维修基金交了才能备案。购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理。

1、缴纳公共维修基金说明房屋可以交付使用了，具备了交房和入住的条件，根据有关规定，房屋不备案是具备入住条件的，也就是说，只要缴纳公共维修基金说明房屋已经备案。

2、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的一手房的话。

3、维修基金已交但房管局查不到怎么办还有可能是开发商没有交，如果交了，你让他拿出证据来呀。

4、契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。就可以办理你的房产证。

5、沈阳市回迁房属于政府安置房，一般来说，房屋交付后需要交纳维修基金，然后等待物业管理部门审核并出具维修基金缴纳证明，最后由房产所办理房产证。具体办理时间因地区而异，一般需要1-3个月左右。

6、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。如果有房本，还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询。根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理。