本篇文章给大家谈谈南宁有没有维修基金，以及南宁商品房维修基金费对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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南宁车位维修基金2021年收费标准
车位维修基金的收费标准：契税按车位总价的3%缴纳，部分地区调整为4%。维修基金各地标准不一样，通常根据车位总价的3%缴纳。此外，有产权的车位，业主需要缴纳专项维修资金。如果是租赁车位，维修资金由开发商缴纳。
房屋维修基金就包括了车位维修基金在内，根据国家相关规定，在出售商品房时，购房者需向售房单位缴纳总房价的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与售房单位签订房屋维修基金缴纳约定，但这笔费用并没有算入住宅销售收入内。
车位维修基金收费标准：契税按车位总价的3%交，部分地区调整为4%。维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%交。
车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算的(每平米100元)。车位维修基金收费标准，维修基金缴纳标准各地都不同，一般按车位总价的2%交，契税按车位总价的3%交，部分地区调整为4%。
南宁新房契税征收标准和维修基金是多少?
1、法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、(1)维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。 (2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
3、按照我国相关规定对于新房的契税征收标准在3%—5%的范围中，如果是首套房且面积是在90平米以下的，税率按1%收取，超出90平米的则按5%来收取。
南宁申请公共维修基金的主体
法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据法律规定可以得知，公共维修基金的使用需要业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请，之后业主委员会会进行核实等。
申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定使用方案，再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。
南宁的一手房公寓税费怎么收
公寓税费计算的时候，按照一手公寓以及二手公寓来看待：购买一手公寓税费的计算方法：契税按照房屋交易价格的3%来进行缴纳。登记税住房按照80元每套收取，非住房按照550元每套收取。
一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易，即买家从开发商手上购买一手公寓时，只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。
以购买一套总价为15万元的一手公寓为例，计算应缴纳的契税如下： 首次购房：150，000 × 1% = 1，500元。 非首次购房：150，000 × 3% = 4，500元。
契税主要是由买方承担，按照房屋总额的3%收取。购买公寓要注意：在购买公寓的时候，尽可能要购买口碑好一些的开发商，这样就能够大大降低质量不过关，规划不合理的问题。
公寓房出售税费怎么算登记费：按80元/套；非住房，550元/套。转让费：住宅按6元/平方缴纳，买卖双方各承担一半；非住宅按18元/平方缴纳，买卖双方各承担一半。
南宁住房维修基金和物业费的区别
维修基金和物业费有什么区别？缴纳费用的所有权不一样 房屋维修基金是业主在开始入住前一次性交纳的，搬入后没有突发情况不用再度交纳。这笔费用由成立业主委员会或者社区所在地房产管理局统一存放，但应用使用权在业主。
物业费是业主委托物业管理公司对小区房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等所收取的费用。公共维修基金的所有权是全体业主，物业费是社区日常的维护与管理两者性质不同。
共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。4，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
