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买房的维修基金是怎么算的
房屋维修基金按购房价格的2%~3%计算，或参照总房价按当地房屋建筑安装工程每平方米造价的5%~8%计算。
房子的维修基金一般是按照总房款的2%~5%向售房单位进行交纳，大多数的情况之下在购买新房时，会由开发商统一代为征收。
购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
公共维修基金会有滞纳金吗
法律分析：维修基金交晚了不罚款，但要交滞纳金。根据相关规定，购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税（按买价3%或5%），如果过期不交，就会收自己的滞纳金。
据了解，维修基金不交的话，不会收违约金，但是会有滞纳金。契税没按时交 补交时需要交滞纳金。
各地方规定不同，一般逾期不交维修基金会收取滞纳金。
河南维修基金收费标准
法律主观：房屋维修基金的申请：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%至3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
购房款的2%到2%的比例。开封地处中国华中地区，位于河南东部，开封市的维修基金为购房者应当按照购房款的2%到2%的比例向售房单位交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
元，高层住宅楼为14622元。居民普通住宅每平方米按整数收取45元，高层住宅每平方米按整数收取88元。开发企业普通住宅每平方米按整数收取15元，高层住宅每平方米按整数收取29元。
