缴纳大修基金如何记账（大修基金入什么科目）

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住房维修基金怎么做账单位购房，缴纳的维修基金，计入固定资产的房产总价值。企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

单位缴纳的房屋维修基金，应当计入房屋的成本核算，固定资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。单位缴纳的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产等科目，贷：银行存款。

确认维修基金的来源：如果是公司自己设立的维修基金，那么在修房子时，应当将相关费用计入维修基金账户。如果是从外部获得的维修基金（例如，政府补贴或其他组织的捐赠），则应当确认这笔款项的性质，并相应地做账。

如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：借：固定资产贷：银行存款如果是购房后支付的，计入管理费用。

第十三条公有住房房改出售后，产权人交纳的专项维修资金，参照本办法第十二条的规定，由售房单位代管，设置专项维修资金及其利息三级账户，进行管理。

1、属于。房开公司交的物业维修基金属于入开发成本-间接费用。

2、物业维修基金计入固定资产不收回。购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。纳税人单位购买房屋的时候支付的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产某某房屋，贷：银行存款等科目。

3、企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。企业购房业务，需要先确认所购房产目的。

4、因此，企业缴纳的契税和维修基金均需要计入固定资产原值。

5、物业维修基金可以计入成本吗物业收取的房屋维修基金主是代收性质的，不是其主营业务收入，故应该用往来科目核算，收取时：借：银行存款贷：其他应付款--维修基金支付时作相反的分录。

6、因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

1、问题三：一般纳税人，收到普通发票，如何做账？借：存货 - 库存商品贷：现金或银行存款收到普票，税金部分不能抵扣，全额入成本。

2、你们的处理与发票是建筑业还是企业无关，只要是正规发票都可以如上处理。

3、买期房，视同向银行借款，贷款利息进财务费用。维修基金不入固定资产原值，进长期待摊费用。

4、可在2009年所得税汇算前列支作为2009年的费用扣除。如果2009年缴纳的维修基金，属于2009年以及以后多年的维修费用，并一次性取得发票的，需要按受益期分摊计算，其中属于2009年的部分不得列支，2010年度后的，按年度分摊列支。

支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。借：管理费用贷：银行存款/库存现金单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。

房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。

一般情况下，大修基金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。对于开发商提出的代收大修基金的情况，购房者可以选择同意接受，也应该有权拒绝；购房者可以在向相关部门缴纳大修基金后向开发商出示相关票据进行证明。

大修基金是什么，怎么算大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

大修基金是什么大修基金，也就是我们常说的维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金是什么意思是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。

大维修基金，其实指的就是支付固定资产大修理费用而按期提存的专用基金，因为维修的间隔期比较长，每次维修的费用又比较多。