本篇文章给大家谈谈维修基金物业有权吗，以及维修基金物业能随便用吗?对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
本文目录一览：
- 1、请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗?
- 2、房屋维修基金归物业管理吗
- 3、物业动用维修基金需要业主同意吗
- 4、小区消防整改动用维修基金物业公司有权招标吗
- 5、公共维修基金物业可以用吗
- 6、物业有权利动用小区维修基金吗
请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗?
1、不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。
2、不可以，动用维修基金是要开业主大会的，需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用，走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。
3、法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
房屋维修基金归物业管理吗
房屋维修基金不是交给物业的而是交到房管部门的指定账户里，不过一般都是开发商或是物业代收，再统一交到账户里。如果是居住后期维修基金用完了，再补交的话就是物业代收，然后交到账户里。
物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。
法律分析：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。
房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。
根据《住宅专项维修资金管理办法》：第十条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
物业动用维修基金需要业主同意吗
法律分析：动用维修基金须2/3业主同意。按照相关法律规定，住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用，应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
物业动用维修基金需要三分之二以上业主同意。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
法律分析：需要该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。
要想动用维修基金，必须要三分之二的业主一致同意才行。
小区消防整改动用维修基金物业公司有权招标吗
1、如果是小区物业，因为独自招标，想要动用维修基金的话，是不可以的，动用小区的公共维修基金，那么需要全体2/3的业主同意的情况下，才可以动用公共维修基金。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。
2、物业公司有权对所服务的小区的工程维修进行招投标**。例如，嘉美风尚小区消防维修工程就进行了公开招标，预算金额为399397290万元人民币，最高限价也是399397290万元人民币。
3、没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金，必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。
4、本质上就已经是不合法不合规；那么对于住宅专项维修资金，属于业主所有，未正式签订物业服务合同的物业企业，不能代表全体业主开展维修资金相关工作，如征询、招标等等。因此，该物业公司没有权限启动住宅专项维修资金。
公共维修基金物业可以用吗
1、物业是无权动用维修基金，必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用。在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须得到2/3以上的业主同意，才能使用，否则要承担相应责任。
2、法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
3、不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。
4、不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
5、一般是物业根据需求提出申请，当业委会或是业主大会表决通过以后就可以取出来用了，一般来说要至少2/3以上的业主同意才可以通过维修基金的使用申请。
物业有权利动用小区维修基金吗
前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。
不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。
