本篇文章给大家谈谈小区水管破裂维修基金，以及小区公共水管破裂造成的损失谁负责对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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小区公共水管破裂造成的损失谁负责
法律主观：水管漏水造成的损失，一般由物业负责。如果是行为人导致水管漏水的，则由该行为人承担责任。如果是水管出现质量问题导致漏水，在三包期内的，一般由水管经营者或生产者负责维修。
法律分析：房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。
那么责任可能由施工方或相关单位承担；3 、如果漏水影响了他人的生活和财产安全，那么责任主要在于如何赔偿受损方的损失，可能需要通过协商、诉讼等方式来解决。
住宅小区外墙空调排水管脱开漏水,可以使用维修资金维修吗?
如果房屋漏水位置属于公共区域的话，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家庭的房屋漏水的话，还需要根据漏水情况的严重程度来看。
房屋建筑保修期满后，房屋公共部分漏水，维修漏水可以动用维修资金，但要按照相应的程序。
如果房屋漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。
法律分析：外墙水管漏水该由物业负责维修，其修理费由维修基金负责。
像管道开裂这种事情，一般都是属于物业来进行处理的。因为我们的每个物业都会负责这个小区的维修服务以及清理卫生，如果花费比较多的话，是可以动用维修资金的。
如果漏水是在保修期满后发生的，那么根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，业主可以申请使用房屋维修基金进行维修。如果房屋内设施正常使用造成的漏水，则由业主自行负责维修并承担相应费用。
小区动用维修基金程序怎么走
1、(4)物业公司或业主携带相关材料到建设主管部门支出申请。(5)建设主管部门审核同意后，向银行发出划转住宅维修资金通知。(6)银行将维修资金划转到维修单位。
2、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。
3、可以通过以下的这几个步骤来使用住房维修基金：如果所居住的小区有物业公司，则应该由物业公司提出使用建议，没有物业公司的话有相关的业主提出使用建议。
4、申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。
5、然后，业主委托物业公司将房屋维修资金的使用申请提交给有关主管部门（住建局物管科），住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。
6、我查到，公共维修基金的使用，需经以下程序：申请阶段 申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。
公共下水管维修可以使用维修基金吗
1、法律分析：公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。
2、法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
3、物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修；如果公共下水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。
