本篇文章给大家谈谈物业公司套取维修基金，以及物业公司套取维修基金案例对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。
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套取公共维修基金是否犯罪
您好，是的，在此情况下，开发商的违法收取行为都是刑事犯罪，诈骗。业主的应对方式大致也只有三种：向雨中兰花学习，以个人名义，向法院主张个人权利，维护自身权益。
他贪污公共收益套取业主房屋维修费，这些行为都是违法行为，向法院起诉让他得到法律的制裁。利用职权之便，顺手牵羊做着损害公众业主的事，这是我国法律上绝不可以的。这么多业主的利益给他一个人侵占了，让法官判决他了。
开发商挪用维修基金显然是违法犯罪行为，挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。
法律主观：专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权 业主委员会 统一管理和使用的资金。
私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。
法律分析：物业服务企业挪用住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，追究刑事责任；情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
物业有权动用房屋维修基金吗
1、法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
2、不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
3、不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。
4、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。
5、不可以，动用维修基金是要开业主大会的，需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用，走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。
6、亲您好，物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯是不合理的，根据维修基金使用管理办法，无论小区是否有业委会，动用维修基金都必须经过业主同意的法定程序的。
物业服务企业挪用住宅专项维修基金的法律责任包括哪些
1、法律分析：挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。
2、法律分析：挪用住宅专项维修资金的，除了追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得以外，还要处以挪用金额2倍以下的罚款。物业企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的吊销资质证书。
3、物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
4、可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
5、物业服务企业挪用房屋专项维修资金，情节严重的，除按照前款规定予以处罚，还应当依法吊销其资质证书。
物业骗取维修基金在哪投诉
可以直接去国家消费者保护协会进行投诉的，他们都会对物业来进行调查，确认属实后就可以让物业进行退款，还处罚物业物业私自动用维修资金该向房产局 维修基金部门进行投诉。
有关物业维修基金使用问题，可以向当地房产管理部门（房产局）反映。
负责受理和调解本辖区内工程安全生产的投诉。
我们还可以找到街道办事处进行物业投诉，因为街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业有一定的管辖、制约作用。
管理维修基金：物业管理委员会负责管理小区或楼宇的维修基金，确保其合理使用和管理。处理业主投诉：物业管理委员会应当及时处理业主的投诉和意见，协调解决问题，保障业主的合法权益。
物业归房地产管理局物业管理处管理，可以到房地产物理管理局物业管理处进行投诉。随着房地产行业的发展，物业成为地产行业中不可缺少的一部分。
