购房维修基金谁叫（购房维修基金怎么计算）

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本文目录一览：

1、按相关规定，维修基金一般是由开发商代收，在办理立契过户前交纳。契税在办理立契过户手续时交纳，买受人可以选择是自行交纳，或由开发商代交。房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。

2、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

3、缴纳维修基金需要携带：备案合同；购房的全额发票；2至4联房屋维修基金交款通知单。交维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件；本人的身份证原件及复印件；备案合同等。

4、交维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件；本人的身份证原件及复印件；备案合同等，一般在缴纳时都会提前告知用户，然后到房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳就可以。

1、买房维修基金就是房屋公共设施专用维修基金主要用在房屋本体，或者是周边设施设备，在保修期到期之后需要维修、更新改造时所使用的费用。

2、房屋维修基金是由小区所有业主共同筹集的，业主可以根据自己所缴纳的金额比例享有房屋维修基金的所有权，但是房屋维修基金的使用权却是归所有业主共同所有的。

3、法律主观：买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金什么时候交？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

由于专项维修基金的本金是由房产商和购房者共同筹集，通常在交房之前，业主就需要缴纳专项维修基金，如果是首期房屋，那么可以直接存入房屋专项维修基金专门账户，如果觉得自己亲自交纳比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。

且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。

买新房维修基金什么时候交房屋维修基金应该在交房之前缴纳，如果是第一期的专项维修资金，业主可以将其存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要亲自交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅侍丛不低于售房款的30%。

商品房销售时，一般来说购房者与售房单位也是会签定一个有关房屋维修基金交缴约定，这个时候买房的就可以按照了房款2-3%的比例然后再向售房单位交纳房屋维修基金。

1、按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

2、如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。

3、专项维修基金交给谁业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

4、可以申请退还房屋维修基金。已经缴纳了公共部位、公共设施及设备的维修基金，但因为拆迁等造成的损失，可以申请退还维修基金。

5、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金使用需要备案，这里也就知道了，是向房产行政主管机构备案。