机械维修基金怎么算的简单介绍

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公维金收费标准具体如下：多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米交存；多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米交存；高层住宅（十二层以上），按118元/平方米交存。

公维金一般缴纳标准：多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米交存；多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米交存；高层住宅（十二层以上），按118元/平方米交存。

公维金一般缴纳标准售房单位会根据比例从房子总价当中提取，规定多层住宅不可以低于出售价格的20%，高层住宅不低于出售价格的30%。购房者根据房款总价的2%比例，向售房单位缴交维修基金。

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

1、开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金缴纳标准：开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。

3、维修基金的计算方法：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。房屋比例为多层时，购房人付5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付5%，出售人付12%。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

法律主观：房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。

房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

契税的计算公式为：计税额乘以税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。

1、专项维修基金收费标准按照房屋建筑面积进行计算，一般为每平方米每月1元至2元不等，因地区和具体情况而异。

2、(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

3、专项维修金缴纳通常按照每平方米造价的5%至8%。一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。

1、房屋维修基金标准是什么商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、房子交房维修基金收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的2%-3%，或每平方米的100-200元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行缴纳。

3、房子的维修基金是购房者按照购房款的2%-2%的比例向售房单位交纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

4、住宅维修基金的收取标准按比例收取，一般按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。