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小区维修基金在什么情况下可以使用
小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。
只有在以下条件都满足的情况下才可以动用公共维修基金：该小区或住宅楼建立了维修基金账号。损坏的部位必须是公共部位和公共设施。必须是在保修期满以后。
住房的维修基金在房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后可以动用。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
小区维修基金使用范围；房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金的使用范围 维修基金主要用于小区内公共设施和建筑物的修缮、改造和维护，如小区大门、楼房外墙、电梯、自来水管道等，但并不包括居民个人房屋内的装修和维修。可以说维修基金主要用于小区公共部分的日常修缮和维护。
维修基金是干什么用的
房屋维修基金是什么 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
房屋维修基金用于住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修资金管理办法》 而制定的细化条款。
用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
小区动用维修基金程序怎么走
维修基金的条件和流程是每个机构或企业必须遵守的规定，它们既可以为机构或企业提供必要的资金，也可以有效地控制资金的使用，以保证资金的有效利用。
物业动用维修基金流程：在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。
由住建部物管部门进行了核实，并将其与整个小区的财政预算一并公布。接下来就是根据投标的流程来进行了。工程竣工后，由会计师事务所进行审核，并根据审计的结果进行结算。
小区内的道路维修可以动用维修基金吗
应急维修基金使用的条件是专项小区内公共部位的维修。
对于业主向相关部门交的物业维修基金，我们已经知道了有什么用处。其实物业维修基金不单单用在这些方便，对于小区内的公共设施和公共设备等等，都是需要使用物业维修基金的。
物业想用维修基金新建水泥路面，这个要看是否由小区业主同意，如果大部分小区业主同意的话，动用维修基金来修水泥路面，这是可以的。
小区院里面的道路不可以用房屋维修基金，房屋大修基金是专用于房屋维修的，如果房屋顶漏水，做房屋防水等，可以用大修基金。
