专项维修基金违约处理（关于专项维修基金的法律规定）

本篇文章给大家谈谈专项维修基金违约处理，以及关于专项维修基金的法律规定对应的知识点，希望对各位在股票操作中有一定帮助，同时别忘记关注本站哦。

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针对中小企业和非上市公司，审计报告的收费标准一般在2500元左右。上市公司年度审计报告需2万起。根据公司规模大小不同，审计报告收费也会有差异。审计报告的收费基数为年末资产总额，收费采用差额定率累进分段计算。

一般小企业收费大多是以起步价（1500元左右）来收取审计费用。

工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成，基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。

年度报表审计收费最低收费标准：2000元起。在我国审计通常分为国家审计、内部审计和社会审计。

不交维修基金的后果是什么业主不交维修基金后果就是不维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施以及一些公共设施的日常的维护，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。

不交房屋维修基金的后果如下：不交房屋维修基金，开发建设单位不得将房屋交付购买人。开发建设单位违反规定将房屋交付购买人的，由地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

维修基金不交，将无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金不交什么后果根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。

法律分析：是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

这个可以报到房管局就行了，让你们监督好开发商，确保维修基金不能挪用专款专用。

没有交费凭证的存在，房管局不会为业主办理房产证，除了维修基金以外还有一个契税不交也是不能办理房产证的。

根据专项住宅维修基金管理办法第十条　业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

维修基金是交给开发商还是房产局一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局；如果业主直接交到房地产主管部门，他们也是拒收的。

买房的时候，并不是只要交了房款就万事大吉了，事实上我们还需要进行一系列的手续才能算是完成交房。

至于楼宇维修基金，业主不得申请使用该基金。须经业主管理委员会批准，经业主物业管理部门批准，维修资金需完成审查程序后方可使用。此外，房屋维修基金只能用于房屋保修期后的房屋公用部件和公用设备，不得挪作他用。

使用房屋维修基金必须满足的条件：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；公用部分、公共设施设备保修期限届满；涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。

一般只要有90%的业主同意了，就可以了，少部分不同意没关系的。

维修基金不交什么后果根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。